Projek pembangunan semula yang mengembalikan bandar sebagai tempat pertemuan dan hubungan antara sejarah dan kontemporari. Dengan ruang hijau, bangku dan pencahayaan moden, dataran itu menjadi oasis hijau dengan akses pejalan kaki yang istimewa.
Piazza Velasca yang bersejarah sedang mengalami transformasi yang ketara berkat projek pengubahsuaian oleh studio ASTI ARCHITETTI, yang dibangunkan oleh HINES. Dataran ini, terletak berhampiran Torre Velasca yang terkenal, akan menjadi kawasan pejalan kaki yang istimewa, sebuah oasis hijau yang akan membuka ke bandar dan memberi perkhidmatan kepada rakyat.
Torre Velasca, simbol Milan, sedang menjalani kerja pembangunan semula yang disusun oleh Asti Architetti dan dibangunkan oleh Hines, yang akan membawanya kembali ke dialog dengan bandar melalui dataran yang diperbaharui. Ruang ini akan difikirkan sebagai tempat pertemuan antara swasta dan orang ramai. Selepas menyiapkan kerja pada fasad dan pemulihan bahagian dalaman, yang masih dalam proses, Piazza Velasca baharu akan menyiapkan projek kompleks yang bertujuan menghidupkan semula simbol Milan dan mengubahnya menjadi tempat pertemuan dan perhimpunan sosial. Akses pejalan kaki ke bangunan, pemulihan ruang yang tidak digunakan sebelum ini dan perabot jalan akan memberikan bandar itu kembali kawasan terbuka baharu yang sesuai semula dengan maksud sebenar "persegi" untuk orang Milan.
Dataran itu, yang akan siap pada awal tahun 2024, bertujuan untuk meningkatkan salah satu simbol seni bina Itali, menawarkan ruang yang diperkaya dengan bangku dan kawasan hijau yang dicirikan oleh unsur hiasan yang berubah mengikut musim. Kawasan hijau ini akan dibina dengan tangki bawah tanah yang mengandungi pokok seperti pokok zaitun dan magnolia.
Projek penjanaan semula Torre Velasca dan dataran sekitarnya dikendalikan oleh studio Asti Architetti, dengan kerjasama ARS Aedificandi, studio CEAS, ESA Engineering dan dalam dialog berterusan dengan Arkeologi, Seni Halus dan Penguasa Landskap Milan. Projek ini dibangunkan mengikut piawaian tertinggi bagi kemampanan alam sekitar dan kecekapan tenaga.
Paolo Asti, arkitek yang bertanggungjawab ke atas projek itu, menyatakan: “Dalam mereka bentuk Piazza Velasca, niat saya adalah untuk memulihkan hubungan antara Menara dan persekitaran sekitar ke bandar. Torre Velasca sentiasa menjadi tempat rujukan di latar langit Milan, tetapi ia tidak pernah benar-benar menjadi sebahagian daripada kehidupan seharian orang Milan, yang mengalami kesukaran mencipta pautan terus dengan menara mereka. "Kaki" Menara sentiasa dianggap sebagai tempat yang tidak pasti yang menghalang hubungan harmoni antara bangunan dan kejiranan sekitarnya. Oleh itu, kami mereka bentuk ruang menghormati Menara itu sendiri, sejenis "halaman gereja sekular" yang akan meningkatkan dimensi dan ciri seni binanya, memupuk hubungan berterusan dengan bandar. Tempat berehat untuk minda dan hati, tetapi juga tempat identiti dan berbuah untuk bandar, dengan pandangan ke langit", menggariskan Paolo Asti.
Projek untuk Piazza Velasca diilhamkan oleh prinsip pemuliharaan dan peningkatan dataran, menghormati Torre Velasca dan konteks seni bina sekitarnya. Rangsangan yang kuat untuk pejalan kaki dan peningkatan kualiti alam sekitar dijangka.
Mario Abbadessa, pengarah urusan kanan dan ketua negara Hines di Itali, berkata: “Fasa baharu projek ini mewakili elemen asas dalam proses kompleks pemulihan dan penambahbaikan Torre Velasca, memberikan kembali fungsi sebenar dan peranannya dalam struktur bandar dan sosial bandar. Sama seperti studio BBPR adalah penganjur seni bina baharu yang mampu berkomunikasi dengan yang sedia ada selepas perang, kami ingin memperbaharui pertukaran ini dengan bandar, mengubah ruang menjadi destinasi bukan sahaja untuk melihat dan melawat, tetapi juga untuk mengalami, dengan pergaulan dan perkongsian. Torre Velasca sendiri akan kembali kepada kehidupan baru, memulihkan dan menghidupkan semula fungsi asalnya dengan cara yang mampan, dengan sepenuhnya menghormati ciri-cirinya, dan memperkayakan dirinya dengan ruang baharu yang terbuka kepada orang ramai, seperti kawasan untuk perniagaan, katering dan kesejahteraan ".
Penurapan dataran akan mendedahkan daya tarikan beberapa reka bentuk batu dan bahan khas dataran di pusat bersejarah Milan. Ia akan diperbuat daripada papak trachyte yang besar, mewujudkan sambungan ideal bagi tiang berusuk Torre Velasca di empat sektor yang mengelilingi bangunan itu. Asfalt yang terdapat di seluruh kawasan akan dibuang sepenuhnya. Khususnya, kiub porfiri merah yang terkenal, yang dikenali sebagai "Sanpietrini", yang kini terdapat di bahagian penghubung antara dataran dan Menara, di sepanjang Pantano dan Corso di Porta Romana, akan digunakan semula di lantai baharu, mewujudkan elemen kesinambungan dengan pejalan kaki Via Velasca. Kaki lima yang mengelilingi dataran itu akan dibarisi dan dibatasi oleh papak dan tepi granit bersaiz sederhana.
Dalam penyusunan semula ruang, perkhidmatan perkongsian basikal Perbandaran Milan juga akan diperkenalkan. Torre Velasca akan menyepadukan sepenuhnya ke dalam konsep kontemporari "bandar 15 minit", dengan infrastruktur mobiliti ringan dan sambungan internet, mengeksploitasi ruang sekeliling sebagai tempat untuk berhenti, berehat dan juga bekerja. Watak dataran baharu, yang dibangunkan melalui kajian teliti konteks bandar, juga akan ditekankan oleh projek pencahayaan yang disusun oleh ESA Engineering, yang akan menjamin pengurangan penggunaan tenaga dan kualiti cahaya yang tinggi.
Dua tiang lampu bersejarah yang direka oleh BBPR akan menjadi subjek pemulihan dan pemulihan konservatif semua elemen. Tambahan pula, sumber cahaya lain akan dilengkapi dengan LED generasi terkini, sekali gus menjamin pencahayaan moden dan cekap.
Piazza Velasca baharu, seperti yang dinyatakan oleh Paolo Asti, oleh itu akan mewakili pembaikan bandar yang diperlukan antara bandar dan Menara. Ia akan menjadi ruang yang mesra dan mudah diakses untuk rakyat, di mana mereka boleh menikmati saat-saat bersantai, bersiar-siar di kawasan hijau dan duduk di bangku kayu dan keluli gelap. Ia juga akan menjadi tempat pertemuan dan pergaulan, di mana orang ramai boleh berkongsi pengalaman, bekerja atau sekadar menikmati suasana unik tempat bersejarah ini.
Projek Piazza Velasca telah dicipta oleh studio Asti Architetti dengan kerjasama ARS Aedificandi, studio CEAS dan ESA Engineering. Sepanjang proses pembangunan, dialog berterusan dikekalkan dengan Superintenden Arkeologi, Seni Halus dan Landskap Milan, untuk memastikan pematuhan sepenuhnya dengan piawaian pemuliharaan dan peningkatan warisan sejarah-seni bina bandar.
Projek ini memberi tumpuan bukan sahaja pada aspek estetik, tetapi juga pada kelestarian alam sekitar dan tenaga. Penyelesaian telah diterima pakai untuk mengurangkan kesan alam sekitar, seperti penggunaan bahan berkualiti dan penggunaan teknologi pencahayaan yang cekap. Dengan cara ini, Piazza Velasca bukan sahaja akan menjadi tempat yang mempunyai nilai sejarah dan seni bina yang hebat, tetapi juga contoh reka bentuk yang mampan.
Dataran itu akan siap pada awal tahun 2024, sekali gus menawarkan kepada warga Milan ruang awam baharu yang sangat relevan dan cantik. Dengan pembangunan semulanya, Piazza Velasca akan menjadi tempat rujukan untuk bandar, tempat kehidupan dan hubungan antara Menara dan masyarakat setempat. Ia akan menjadi simbol kelahiran semula dan transformasi, membantu mengukuhkan identiti dan daya tarikan Milan sebagai bandar moden dan mesra.
Projek ini dijayakan berkat komitmen dan kerjasama Hines, yang melabur dalam peningkatan Torre Velasca dan dalam penciptaan ruang bandar baharu yang bernilai tinggi untuk bandar itu. Terima kasih kepada inisiatif ini, Milan akan mempunyai tempat yang unik di mana sejarah, seni bina dan kehidupan kontemporari bersatu, membantu menjadikan bandar itu lebih menarik dan meriah.
Maklumat projek
Alamat: Piazza Velasca 3-5 – Milan (MI)
Sejarah:
reka bentuk: 1950 - 1955
pembinaan: 1956 – 1958
tarikh rujukan: 1950 – 1958
kerja pemulihan: 2020-2023
penulis:
projek: BBPR
pengurusan pembinaan: Studio Rivolta dan Orlandini
projek struktur: Arturo Danusso
pelaksanaan: Sogene – Syarikat Harta Tanah Am
pengurusan pembinaan: Sogene – Syarikat Harta Tanah Am
kerja pemulihan:
projek seni bina, kebenaran Pengawasan dan tajuk pentadbiran: Asti Architetti
projek pemulihan fasad dan kebenaran Pengawasan: Asti Architetti – CEAS
Pemulihan DL fasad dan struktur: CEAS
projek loji dan DL: ESA Engineering
projek eksekutif pemulihan seni bina: Studio Fontana
Pengurusan pembinaan am: Jacobs Italia
Pelanggan:
Beras – Pembinaan Semula Petak Bangunan Spa (1950-1955)
Hines European Value Fund (HEVF) sebagai pelabur dana HEVF Milan 1 yang kini diuruskan oleh Prelios SGR SpA dan pemilik Torre Velasca (2020-2023)
Hines Itali: pengurus pembangunan (2020-2023)
Ciri-ciri pembinaan projek asal
kemudahan: rasuk dan tiang konkrit bertetulang; lantai bata bertetulang dengan rusuk selari dan bersilang
fasad: plaster berdasarkan campuran grit terracotta dan batu (dinding terdedah); unsur klinker kuning-merah dengan kerepek marmar Veronese (panel pasang siap)
meliputi: bernada, dengan mantel tembaga
tingkap: atas dan bawah, dalam aluminium anodized terbakar; dalam aluminium dan kayu di lantai kediaman
